8 Признаков Отскока Недвижимого Имущества

kuznetsovslav | Просмотров: 763






Рынок жилья на грани восстановления? Это уже восстановился? Если Вы не уверены, считаете ли вы, что экономисты и ученые, которые думают, что они могут видеть будущее, вот некоторые инструменты, которые помогут Вам сделать свой собственный ум.
На Фото: 5 Простых Способов Инвестирования В Недвижимость
Изменение SalesAccording данным Национальной ассоциации риэлторов, незавершенные продажи жилья, или количество домов, которые на основании договора и в процессе продажи, выросли на 8. 2% в феврале (последний месяц, за который доступны данные). Индекс также является обнадеживающим 17. 3% по сравнению с тем, что было год назад.
Незавершенные сделки по продаже жилья считается опережающим индикатором, это означает, что они могут прогнозировать направлении движется экономика. Ведущие индикаторы могут по-настоящему, хотя предсказывать будущее, поэтому они должны быть взяты с зерном соли. (Чтобы узнать больше о ведущих индикаторов, читать ведущие экономические индикаторы прогнозирования рыночных тенденций. )
Увеличение незавершенных сделок по продаже жилья может быть меньше ориентировочной подлинного улучшения ситуации на рынке жилья, однако, и более показателен до истечения покупателей жилья налоговый кредит, который требует, чтобы быть по контракту до 30 апреля.
Жилье StartsHousing начинается важный опережающий индикатор не только рынка жилья, но и экономики в целом, потому что люди более правоподобны для того чтобы начать новый жилой стройки, когда все хорошо. Жилье начинается не выглядят многообещающими прямо сейчас - у. С. Бюро переписи населения сообщило, что в частной собственности жилья в феврале было 5. 9% ниже января и 0. 2% выше февраля 2009 года. (Подробнее о жилье начинается в экономических показателей: индекс. )
Новые и существующие дома SalesNew продаж жилья достиг в феврале рекордного минимума с продаж 308,000, по данным Национальной ассоциации Строителей жилья (nahb). В 2005 году 1,283,000 новых домов были проданы в среднем за месяц. Хорошая новость заключается в том, что продажи новых домов выросли на 20. 8% на Западе, одним из регионов, наиболее пострадавших от жилищного кризиса.
Приходит еще одна хорошая новость из статистических данных о продажах существующих домов. В феврале было продано около 5 миллионов существующих домов, по сравнению с примерно 4. 7 млн. год назад. (Для больше на этой теме, читайте экономические показатели: продажи на вторичном рынке жилья. )
Инвентаризация дома InventoryHome еще один опережающий экономический индикатор. Больший запас домов для продажи, указывает на слабые рыночные условия. В ассоциации также сообщили, что по состоянию на февраль 2010 года были 236,000 новых домов, или 9. Поставка 2 месяца, на рынок, худший показатель с мая 2009 года. Там тоже был 8. Поставка 6 месяцев на вторичном рынке жилья на рынке, худшее число с августа 2009 года. Однако, эти цифры лучше, чем год назад, когда предложение было 11. 1 месяцев для новых домов и 9. 7 месяцев для существующих домов.
Жилье AffordabilityThe Национальная ассоциация риелторов сообщает, что в феврале 2010 года средняя цена на существующие дома в США составляла $164,300 и средняя ставка по ипотеке составляла 4. 99%. Медианный семейный доход в $60,498, оплата жилья семье будет только 14. 2% от своего дохода, что значительно ниже 25% кап многие финансовые эксперты рекомендуют для поддержания ежемесячный бюджет под контролем.
Сравнить эти показатели с 2007 годом в среднем, если стоимость дома $217,900, ставки по ипотеке были 6. 52% и средние доходы были примерно одинаковы по 61,173 $. В то время как падение цен на жилье не хорошие, улучшенное отечественное доступности может помочь восстановлению путем сдачи домовладения в пределах досягаемости для семей, особенно первое время покупатели, которые исторически способствовали прекращению спада жилищного строительства.
Однако, кредит по-прежнему трудно получить, и в отличие от инвесторов, большинство семей не могут купить жилье без ипотеки. Более того, несмотря на то, насколько упали цены, есть еще много людей, в высокой стоимости жизни в городах, которые не могут себе позволить купить что-нибудь.
Ипотечный ApplicationsThe Ассоциации ипотечных банков (МВА) выдает по заявкам на ипотеку в опросе, который сообщает о количестве людей, обращающихся, чтобы занять деньги, чтобы купить дом. За неделю, закончившуюся 9 апреля, заявки на ипотеку сократились на 9. 6% по сравнению с предыдущей неделей. Четырех-недельная скользящая средняя, которая поможет в сглаживании взлетов и падений неделю, сократилась на 6. 2%. МВА заявил, что увеличение ипотечных страховых взносов для fha займов, которые являются привлекательными для покупателей из-за низкого первоначального взноса, возможно, внесли свой вклад в это падение.
Проценты по ипотечным кредитам RatesFor недели, закончившейся 9 апреля, МВА сообщил, что средняя ставка по контракту на 30-летней фиксированной процентной ставкой ипотека была 5. 17%. Ставки по ипотечным кредитам были на исторических минимумах в течение месяца, колеблется между 5% и 6%. Низкие ставки по ипотечным кредитам помогут заманить покупателей, но они не могут исправить плохой рынок жилья самостоятельно. Индекс потребительского доверия, опроса о том, насколько оптимистично или пессимистично настроены люди думают о экономике, был вверх и вниз в 2010 году, и потребители по-прежнему чувствовать себя пессимистично на рынке труда. Тысячи безработных американцев не могли получить ипотечный кредит, даже если ставки были на 1%. (Для связанного чтения, см. индекс потребительского доверия: убийственная статистика. )
Реальная взаимная имущества FundsAccording к morningstar, паевые инвестиционные фонды недвижимого имущества возвращено 9. 4% в первом квартале 2010 года, один из самых высоких возврата паевого инвестиционного фонда категории. За последний год, они также привели все взаимные фонды с коэффициентом усиления 105. 3%. Акции Авангарда, reit в режиме реального времени (данные), который инвестирует в широкий спектр компаний в сфере недвижимости, получила в первом квартале 2010 года на 10% и более 69% в прошлом году. Эти декларации показывают, что доверие инвесторов в целом по рынку недвижимости.
Энергетики не ограничиваются инвестированием в жилищное строительство рынка, однако, данные крупным предприятием, например, можно отнести Симон собственность группы, которая владеет многочисленными торговыми центрами; Vornado Realty доверия, владелец многих офисных и торговых зданий, а также государственное хранение, известный шкафы прокатная компания.
Смешанные SignalsMajor показатели рынка жилья в настоящее время дают смешанные сигналы о том, как на рынке жилья делает. Высокий уровень безработицы, сохраняющийся трудности получения кредита и до истечения покупателей жилья налогового кредита делает его трудно сказать, где рынок жилья движется в данный момент. Держите глаза на эти показатели и дождаться четких и последовательных сигналов, чтобы появиться прежде, чем рассматривать рынок жилья по-настоящему выздоравливает.
Не пропустите то, что происходит на этой неделе в финансовом мире. Проверьте кулер для воды финансирование: мошенничество Банка Баффета и финансовых извержений.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



8 Признаков Отскока Недвижимого Имущества
8 Признаков Отскока Недвижимого Имущества