ФХА деньги неприятности вызывает интерес для покупателей недвижимости

R21 | Просмотров: 445





--- 3 фонды Авангард Рейтинг 5 звезд по Морнингстар


--- Время для революции смартфон в Китае

Федеральной жилищной Администрации (fha) является старейшим государством поддерживаемого кредитора в U. С. Она началась в рамках нового соглашения в 1934 году. Его первой миссией было предоставлять кредиты тем, кому отказывают в традиционных финансовых учреждений, но были по-прежнему считается "кредитные достойным. "Цель ФХА является создание лучших районов, условия жизни и поднять экономику, помогая больше американцев стать домовладельцами. (Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с минимальными нормами ФГК собственность. )
Учебник: Основы ипотечного
Во время жилищного кризиса, который начался в 2008 и 2009 годах, агентство fha подхватили многие части последствий в виде кредитов тем, кто сталкивается взыскания с частными кредиторами возможность рефинансировать. План Белого дома назвал делая дом доступным (Мга), в ФГК предложили существенно низкие процентные ставки, минимальный первоначальный взнос и даже позволил впервые покупателей жилой недвижимости, чтобы использовать налоговые 8,000 $тупить как их авансовый платеж. По статистике, те, кто взять с авансовый платеж помощи, имеют более высокий уровень невозврата кредитов, и ставки по умолчанию, в настоящее время сталкивается fha является до 76% от всего год назад.
В то время как программа скидок и Мга является экономическим спасением для многих домовладельцев, оно, согласно последним сообщениям из Нью-Йорк Таймс почти обанкротили ФХА.
Fha обеспечивает 5. 4 миллиона ипотечных кредитов на сумму около 675 миллиардов долларов, он предоставляет почти 6000 кредитов в день. Из тех, 411,000 в умолчанию. Самых недавнее кредиты в дефолт по значительно более высоким ставкам, чем старше кредиты. Многие fha займов ведется по жилым домам, не равна стоимости кредита. Иными словами, они являются "подводными" на момент продажи.
Даже Генеральный инспектор жилищного строительства и городского развития, Кеннет Донахью, курирующий ФХА, говорит об отсутствии резервов, с которой ФХА работало как "мигающий красный свет;" настоятельно призывает агентство взять ситуацию более серьезно. (Для связанного чтения, см. парящий ипотечных дефолтов может убить восстановление жилья. )
Домовладельцы в PerilWithout в ФГК, многие потенциальные домовладельцы будет некуда больше обратиться. С кредитных историй, тщательно проверяют и банки начинают требовать 20% первоначального взноса, есть меньше американцев, что сможете позволить себе дома.
Даже домовладельцев, которые потеряли работу и ищете рефинансирование не сможет пройти через частных кредиторов, так как их стандарты кредит сегодня устранить их от получения рефинансирование кредита.
Для многих, которые упали на трудные времена, другие, которые нуждаются в помощи с их текущим платежам, молодых семей, проникнув в домовладение на первое время и множество других американских будет закрыт с рынка жилья или будет грозить выселение, если ФХА обанкротится.
Тяжело ударит экономических зон, fha кредитов являются единственными агентами по недвижимости, не видя, и единственная причина, дома продают в этих областях. Без них не было бы фактически никакого рынка недвижимости.
Если в текущей экономической ситуации продолжает сокращаться, а уровень безработицы продолжает расти, скорее всего, будет дополнительный выкупа. Даже если риска не избежать банкротства, ему, возможно, придется пересмотреть свои стандарты кредит. Это может означать повышение первоначального взноса, более жесткие стандарты кредитования и меньше долларов для тех, кто имеет право занимать. Так или иначе, многие потенциальные домовладельцы и покупатели будут исключены с рынка жилья. (Для больше, проверьте, кто, скорее всего, быть в долгу в 2012 году?)
Налогоплательщики платят TabOf конечно, те, кто будет чувствовать хруст, большинство налогоплательщиков. Fha будет финансироваться государственным учреждением, и как таковой, он полностью финансируется у. С. налогоплательщики. Ее займы гарантируется государственная Национальная ипотечная Ассоциация (ginnie мае). Будучи частью Джинни Мэй означает, что если ФА не идет Ва-Банк, налогоплательщики обязаны оплачивать те инвесторы, которые владеют облигациями Джинни Мэй.
Если текущая рыночная капли, если тысячи заемщиков ФА-прежнему по умолчанию, и если стандарты для заемщиков не подняли, это налогоплательщики, кто будет нести бремя, вероятно, с повышением налогов.
Агентство fha имеет то, что известно как "постоянное и бессрочное" бюджетные полномочия. Это означает, что Конгресс не должен удовлетворять просьбу о выделении финансовых средств для агентства – они обладают властью, в обход Конгресса дополнительные средства, оставляя налогоплательщиков с несколько вариантов объекта к другому катапультирования.
Дно LineThe ФГК позволила многим американцам стать собственниками жилья, которые в противном случае никогда не были предоставлены займы от частных учреждений. Агентство предприняло несколько шагов, чтобы помочь поддержать его финансами – уменьшение лимита кредитов, обеспеченных от $729,750 до $625,500, и ужесточили некоторые нормы кредит.
Агентство fha также утверждает, что она все еще работает в черную, принося больший доход, чем расходует. Хотя это может быть правдой, отчеты показывают, что он балансирует на финансовую пропасть, которая с нынешним экономика может отправить их в банкротов категории.
Для покупателей жилой недвижимости, единственный совет, который можно было бы сохранить как можно дольше, даже если это значит, что откладывать покупку дома на год или два. Кредиты у частных банков и учреждений, уже требуя увеличения оплаты, а если экономика не скоро восстановится, fha будет обязан последовать их примеру. (Для дополнительного чтения об ипотеке, читайте Требования к должности-жилищно-Бюст ипотека. )




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



ФХА деньги неприятности вызывает интерес для покупателей недвижимости
ФХА деньги неприятности вызывает интерес для покупателей недвижимости