У. С. Продажи домов Натыкали, а цены бьют рекорды высокой

Fuva | Просмотров: 597






У. С. домашние перепродажи упали больше, чем ожидалось в июне, как недостаток свойства на фоне сильного спроса подтолкнуло цены до рекордно высокого уровня, сохраняя первое время покупатели в сторонке.
На рынке жилья наблюдается острая нехватка домов на продажу около двух лет. Поскольку рынок труда штампует новых рабочих мест и борьба строители для защиты земли, строительных материалов и квалифицированной рабочей силы, ситуация может усугубиться.
"Тот факт, что спрос настолько высок, на самом деле является хорошим признаком экономического здоровья", - сказала Свеня Gudell, главный экономист zillow в. "Но это, наверное, слабое утешение для покупателей, особенно первое время покупатели, которые имеют особенно трудное время нахождения начального уровня дома на продажу. "
Национальная ассоциация риэлторов сообщила в понедельник, что продажи существующих домов упали на 1. 8 процента с учетом сезонных колебаний годового уровня в 5. 52 млн. единиц в прошлом месяце.
Экономисты прогнозировали, что продажи падают 1. 0% до 5. 58 миллионов-единицы скорости. Продажи выросли на 0. 7 процентов в июне 2016. Нехватка свойств привело к торгам войн, кульминацией в доме рост цен опережает повышение заработной платы.
Там были 1. 96 миллионов домов на рынке в прошлом месяце снизились на 7. 1% по сравнению с годом назад. Инвентаризации жилья упала на 25 месяцев подряд по сравнению с прошлым годом.
Медианная цена дома подскочила на 6. 5 процентов от год назад до небывало высокого уровня в $263,800 в июне. Это был 64-й месяц подряд в годовом исчислении рост цен.
Нар, однако, заявил, что рост цен не предполагают другого пузыря на рынке жилья строительства, отметив, что с учетом инфляции, средняя цена была ниже своего пика в 2006 году.
Индекса phlx запасов на жилье упали на 0. 3 процента, неэффективные в целом слабее у. С. фондовый рынок. Акции крупнейшего застройщика в стране, д. Р. Хортон, поскользнулся 0. 20-процентный. Акции компания lennar Corp снизились 0. 18 процентов, но акции Pultegroup подорожали на 1. 04 процента.
Цены на U. С. Трежерис просел, а у. С. доллар немного вырос против корзины валют.
ВЫЖАТЬ ПОСТАВКИ
Строительные фирмы пытаются заткнуть брешь запасами в условиях роста стоимости пиломатериалов. Домостроительной также сдерживается нехваткой рабочей силы и земли.




Отчет на прошлой неделе показал жилья оттолкнувшись 8. 3% до 1. 22 миллиона-блок ПАСЕ в июне, но по-прежнему ниже своего исторического среднего на 1. 5 млн. единиц, риелторов ставку, скажем, позволит ликвидировать дефицит жилья.
Жилье скорее всего вычитается из валового внутреннего продукта во втором квартале после того, как войска почти на половину процентного пункта в годовом исчислении экономика 1. 4-процентный рост темпами в течение первых трех месяцев года.
ФРС Атланты прогнозирует рост ВВП на 2. 5% во втором квартале. Правительство опубликует предварительные данные за второй квартал ВВП в пятницу.
Экономика, похоже, сохранили свою динамику в начале третьего квартала, со второй отчет от фирмы данным IHS Индекс показывает, что ее Индекс менеджеров закупок вспышки достиг четырехмесячного максимума в июле.
Продажи домов в июне упали на северо-востоке, Западе и юге, но вырос на Среднем Западе. На темпы продаж в июне, потребуется 4. 3 месяцев, чтобы очистить запас домов на рынке, от 4. 2 месяца в мае. Полугодовой запас рассматривается как здоровый баланс между спросом и предложением.
Дома, как правило, останавливались на рынке в течение 28 дней в прошлом месяце, вниз от 34 дней назад. В короткий срок на рынке была сосредоточена в Сиэтл, Солт-Лейк-Сити, Сан-Хосе, Сан-Франциско и Денвер.
Спрос на жилье обеспечивается за счет стабильного рынка труда, отмечены 4. 4-процентный уровень безработицы, который повышает возможности трудоустройства для молодых американцев. Но узкий рынок труда не стимулировало более быстрый рост заработной платы.
Годовой рост зарплат изо всех сил пыталась пробиться выше 2. 5 процентов, является препятствием для впервые покупателей жилой недвижимости, чья доля в общем объеме продаж практически не сдвигается.
На их долю пришлось 32% сделок в прошлом месяце, что значительно ниже 40 процентов, что экономисты и риэлторы говорят, что нужно для надежной рынке жилья.
"Спрос на жилье должен держать. Тем не менее, мы не оптимистичны, что нынешний дефицит запасов улучшится в этом году," сказал Мэтью баллу, экономист по недвижимости компании Capital Economics в Нью-Йорке. "Продажи на вторичном рынке жилья не более, чем толочь воду в ступе в течение ближайших нескольких месяцев. "
(Отчетность Люсии аппетит; редактирование Андреа Риччи)




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



У. С. Продажи домов Натыкали, а цены бьют рекорды высокой
У. С. Продажи домов Натыкали, а цены бьют рекорды высокой