5 Советов Для Экономического Спада Доме Охотников
При продажи недвижимости являются медленными и есть избыток домов, выставленных на продажу, покупатели имеют возможность подобрать жилье по дешевке. Ключевое слово здесь - "возможность". Бывают случаи, когда вы должны наброситься и время, когда вы должны проявить сдержанность и избежать импульс купить. Зная разницу может сэкономить вам тысячи долларов.
На Снимках: 7 Советов По Покупке Жилья В Вниз Рынке
В этой статье мы дадим вам пять советов, чтобы следовать, если вы имеете счастье быть охотничий дом во время спада на рынке жилья. (Для основы циклов рынка жилья, проверить, почему рынок жилья мыльные пузыри. )
Совет Нет. 1 - сделать ваш HomeworkBuyers как правило, имеют преимущество в вниз рынке, но это не значит, что вы должны ходить вслепую сделки. Потенциальные покупатели должны искать в интернете объявления, проконсультироваться с риэлтором или агентом по недвижимости, а также проверьте местные газеты, чтобы получить представление о конкретной области. Риэлтор. com является хорошим источником, и многие национальные и местные риелторы также сделать их списки доступны в интернете.
Цель данного исследования-узнать диапазон цен на уголок. Вы хотите узнать, что является чрезмерным, а что считается низким. Эта исследование поможет вам делать разумные ставки, а также дают первый намек, что есть место торга по конкретному дому. (Начать с обзора самого процесса покупки и терминологию нужно знать, проверьте первое руководство покупателей жилья. )
Совет Нет. 2 - сделать OrganizedRemember, вы, вероятно, не единственный охотник за головами там. Вы можете иметь преимущество на продавцов, но другой покупатель может привязать свой Интернет если вы начнете процесс покупки. Чтобы убедиться, что вы сможете накинуться на сделку в любой момент, имеет смысл получить предварительно одобрены для ипотеки и иметь адвоката на фиксатор для ручки закрытия документов. (Дополнительные сведения см. в разделе предварительный отбор против. Предварительно утвержден - какая разница? и преимущества использования недвижимости адвокат. )
Также имеет смысл выстроить дом инспектор и страховой агент. Эти профессионалы предоставляют ценную информацию и пусть покупатель знает уже на ранней стадии, в период рассмотрения адвокатом, какие предметы могут понадобиться для ремонта, а также то, что дом будет стоить застраховать.
Совет Нет. 3 - часы для целеустремленных SellersSome домовладельцы могут хотите продать свои дома в спешке. Это дает вам дополнительные преимущества. В такой ситуации имеет смысл задавать, если продавец кинет в газонокосилку, мебель и светильники, которые Вам нравятся. Вы также можете попросить продавца, чтобы покрыть расходы закрытия в целом или в части. Конечно, листинг цена всегда договорная также.
Вот несколько признаков того, что продавец мотивирован:
Дома могут быть на рынке в течение нескольких месяцев и претерпела ряд сокращений цене.
На показе в доме пусто, что говорит о продавец переехал и может быть проведение двух ипотек.
Очень трудно определить точно, сколько рычагов у вас в той или иной ситуации - в конце концов, есть много причин, почему кто-то может продавать. Однако, ваш агент может дать вам общее представление о мотивации продавца. Агент имеет доступ к мультилистинговая и оригинальный прайс-лист по сравнению с ценой продажи аналогичных домов в этом районе. Агент также можете узнать, как долго дом был на рынке и определить любые сокращения цен на нефть.
Многие государства делают дело Records и дома-продажа информации, доступной для широкой общественности в интернете. Эта информация скажет вам, что продавец отдал за Родину, которая, в свою очередь, говорит вам, сколько прибыли продавец может сделать если он или она получает цену.
Совет Нет. 4 - переговоры с RealtorWhen дома продажа в медленном темпе, многие агенты по недвижимости также борются. В такой среде, как агенты и фирмы могут быть более склонны, чтобы выбить один-два процентных пункта откладывается комиссии, чтобы заключить сделку.
Но разве это не работа продавца, чтобы заплатить агенту по недвижимости? Почему вас должно волновать, какая комиссия?
Комиссия является важным для покупателя, поскольку продавец, вероятно, перечислили домой по высокой цене, чтобы он или она мог оплатить комиссию агента, и еще уйти с хорошей прибылью. Покупатели могут получить их агентов по недвижимости, чтобы задать агентом по недвижимости, чтобы снизить его или ее комиссии значит, что сделка не состоится, а продавец и его агент как уйти с приличной прибылью.
Потребительский. com предлагает эти советы для увеличения рычага при переговорах с агентом по недвижимости:
Вы можете получить скидку используя один и тот же агент, чтобы продавать свой нынешний дом и купить новый.
Мелкие риэлторские фирмы могут Утвердить более низкие комиссионные ставки более быстро, потому что они имеют меньше слоев бюрократии.
Если один агент не договориться, найти другого, кто будет.
Рассмотрите возможность использования интернета, а не агент по недвижимости. Есть услуги онлайн, которые дают дом охотников прямой доступ к мультилистинговая система, позволяя им найти потенциальных свойств самих.
Для получения более подробной информации по работе с агентами по недвижимости, почитать Вам нужен Агент по недвижимости? и найти список агентов.
Совет Нет. 5 - Убедитесь, что Вы ясно TitleDuring трудные экономические времена, продавцов может быть хотите разгрузить свои дома, потому что они находятся в над головой. В некоторых случаях сама собственность может быть обременена закладной от Подрядчика, поставщика, банка или другого кредитного учреждения.
По этой причине всегда имеет смысл использовать название страховой компании и юрист делать поиск по названию, чтобы убедиться, что нет никаких залогов и имущество может быть передано без риска. Последнее, что вы хотите, чтобы впитать в себя какие-либо из этих обязательств. Примечание: как правило, кредиторы требуют страхования титула и титула поиск, если ипотека будет взята на дому; тем не менее, покупателям следует использовать эти услуги, а также.
Дополнительные сведения о титульном страховании, вы должны поговорить с вашей страховой представитель. Веб также содержит огромное количество информации на эту тему, и многие государства, или страхового комиссара штата, имеют веб-сайты, которые обсуждаются причины и типичные виды такой политики.
Бонус Совет - Избегайте торгов WarWhen вы ходите по магазинам в вниз рынке последнее, что вы хотите сделать, это пусть ваши эмоции получить лучшее из вас. Война-это почти всегда бесполезная трата времени и, в конце концов, деньги. Вниз рынки все о получить действительно хорошую сделку, поэтому терять такую возможность из-за эго, или желание просто выиграть торги, глупо.
Лучшие советы для избежания торги, установить предельную цену и придерживайтесь его. Помните, есть много домов, там и других сделок.
Дно LineProspective покупатели имеют преимущество в вниз рынке, но это не значит, что они гарантированно заработать деньги на свойствах, которые они покупают. Задайте себе несколько трудных вопросов о том, почему вы покупаете дома. Быстрый флип не может быть возможным в длительном спаде рынка, и поэтому вы должны быть готовы жить в новом доме, или по крайней мере удержать его в течение длительного периода времени. Будучи подготовлена и организована, а опираясь на квалифицированных специалистов для руководства, может помочь вам получить огромные средства в развивающийся рынок недвижимости.
Для получения более подробной информации по сложным процесс продажи через жилищный пузырь лопнет, посмотрим, продавать Ваш дом в вниз рынке.
